![\"\"](\"https:\/\/thewinners.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/DSC_0041_rgb-681x1024.png\"){kind=spacer}
<\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\nThe Winners \u2013 Hoje todos conhecem sua marca e a for\u00e7a de seus empreendimentos, mas de onde nasceu e como come\u00e7ou sua carreira na constru\u00e7\u00e3o civil?<\/strong><\/p>\r\n Jorge P\u00e9rez \u2013<\/strong> Se no Ensino M\u00e9dio, ou mesmo na Universidade, eu falasse para as pessoas que seria um empres\u00e1rio da constru\u00e7\u00e3o civil, elas iriam rir. N\u00e3o havia nenhum interesse por neg\u00f3cios em mim. Eu comecei estudando filosofia, economia e design urbano. Via as pessoas e tudo o que eu pensava era: como melhorar a vida delas, os lugares em que vivem. Tenho v\u00e1rios cursos de p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o, e para mim a economia deve servir para melhorar a sociedade e seu bem-estar. Eu comecei a unir o design para criar bairros melhores, cidades melhores, para os menos afortunados. Quando terminei a universidade fui trabalhar na cidade de Miami como urbanista em bairros com uma popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, o objetivo era torn\u00e1-los bons lugares para aquelas pessoas viverem. Ao fazer esse movimento fui conhecendo mais da cidade, e seus planos diretores, acompanhando as a\u00e7\u00f5es dos prefeitos, e percebi que era necess\u00e1rio haver uma intera\u00e7\u00e3o entre o setor p\u00fablico e privado. Comecei escrevendo os programas habitacionais para a cidade e, de repente, um grupo de pessoas percebeu que eu era bom naquilo \u2013 transformar ideias de boas moradias em realidade acess\u00edvel para a sociedade.<\/p>\r\n Iniciei com dois projetos muito pequenos e que ainda possuo em bairros muito pobres de Miami: um de origem negra e outro de origem hisp\u00e2nica. Esse trabalho teve destaque porque revitalizamos totalmente todos os pr\u00e9dios e criamos espa\u00e7os para idosos que n\u00e3o t\u00eam renda ou muito pouca renda. Ent\u00e3o, eu comecei minha carreira desenvolvendo esses projetos habitacionais para o governo local, nunca com o foco em lucro, e sim na promo\u00e7\u00e3o de bons ambientes de moradia para as pessoas, e assim descobri que gostava de fazer aquilo, criar edif\u00edcios para que pessoas vivessem bem. Os primeiros cinco anos de minha carreira foram um per\u00edodo muito intenso e de realiza\u00e7\u00f5es. Eu tinha 26 anos e trabalhava 24 horas por dia! Literalmente, eram 22 horas de trabalho por dia e 2 horas de sono, sete dias por semana. Eu queria <\/p>\r\n TW \u2013 A marca registrada de suas incorpora\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 a revitaliza\u00e7\u00e3o de bairros, a constru\u00e7\u00e3o de novos habitats urbanos. Quais s\u00e3o os impactos desses projetos no desenvolvimento local? Qual a vis\u00e3o de neg\u00f3cio e sociedade que <\/strong>est\u00e1 aliada a esses projetos?<\/strong><\/p>\r\n JP \u2013<\/strong> Considero que a coisa mais importante para uma pessoa n\u00e3o \u00e9 apenas a casa, mas todo o entorno da casa. O pr\u00e9dio tem seu valor, mas o que h\u00e1 ao redor daquele pr\u00e9dio faz diferen\u00e7a. O bairro \u00e9 o que faz aquele edif\u00edcio e aquela comunidade ser bem-sucedida. Se voc\u00ea faz um bom pr\u00e9dio, mas tudo o que voc\u00ea vive ao redor est\u00e1 em decad\u00eancia, n\u00e3o houve contribui\u00e7\u00e3o para a pessoa que vai morar na regi\u00e3o. O problema que tivemos com o desenvolvimento urbano no passado \u00e9 que se constru\u00edam pr\u00e9dios bonitos para os menos favorecidos, mas tudo ao redor continuava ruim. Ent\u00e3o, n\u00f3s gostamos de adotar uma abordagem mais hol\u00edstica. Quando fazemos projetos nos EUA, n\u00e3o s\u00f3 vamos construir esses edif\u00edcios, mas trabalhamos com as cidades e o entorno daquele projeto, tentando comprar tudo ao seu redor. Assim, mudamos a regi\u00e3o, e a chance de sucesso do projeto, de modificar a vida das pessoas, \u00e9 maior. Somos construtores de uma comunidade, dessa forma, criamos estilo de vida, e isso \u00e9 extremamente importante para tudo o que fazemos.<\/p>\r\n <\/p>\r\n TW \u2013 No livro Powerhouse Principles: The Ultimate Blueprint for Real Estate Success in an Ever-Changing Market, o senhor fala que algumas das li\u00e7\u00f5es aprendidas em momentos de crise foram a flexibilidade e a diversifica\u00e7\u00e3o dos <\/strong>projetos. Como isso funciona na prospec\u00e7\u00e3o e defini\u00e7\u00e3o de novos neg\u00f3cios?<\/strong><\/p>\r\n JP \u2013<\/strong> Tudo o que fazemos precisa ser coordenado. Nossa especialidade se tornou a constru\u00e7\u00e3o de comunidades, bairros inteiros, n\u00e3o apenas pr\u00e9dios. E quando as cidades precisam, por exemplo, de uma mudan\u00e7a urban\u00edstica em determinada regi\u00e3o eles nos chamam e desenvolvemos um plano diretor. As cidades e seus dirigentes confiam que vamos desenvolver ambientes completos. A partir da\u00ed, inclu\u00edmos no projeto a\u00e7\u00f5es importantes para educa\u00e7\u00e3o e cria\u00e7\u00e3o de emprego local. Em Miami temos um trabalho intenso, com revitaliza\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os acess\u00edveis aos menos favorecidos, e assim replicamos esse trabalho em Tampa, Fl\u00f3rida, e criamos um centro de treinamento para as pessoas naquela regi\u00e3o. Treinamos novos encanadores, eletricistas e outras profiss\u00f5es. N\u00e3o estamos apenas criando o ambiente f\u00edsico, mas fornecendo as habilidades para que as pessoas daquela regi\u00e3o possam trabalhar.<\/p>\r\n Nossos projetos s\u00e3o uma parceria entre as cidades e o setor privado. E essa \u00e9 a \u00fanica maneira que eu vejo para que os projetos possam ser criados. Temos sido muito bem-sucedidos nessa tarefa do trabalho em conjunto. O sucesso do Parque Global em S\u00e3o Paulo \u00e9 um exemplo disso; al\u00e9m das cinco torres residenciais, pensamos no entorno, colocando no projeto um shopping center, uma unidade empresarial com escrit\u00f3rios, hospital e infraestrutura; ser\u00e1 um bairro completo, suprindo a necessidade de todos. Esse trabalho \u00e9 feito com as autoridades p\u00fablicas locais para que possamos construir o acesso do novo bairro por meio das linhas de metr\u00f4 e trem, conectando esse local com o resto de S\u00e3o Paulo. Entendemos que \u00e9 importante que o transporte p\u00fablico seja acess\u00edvel e de qualidade nesses bairros, assim evitamos o uso de carros. Nesse projeto em espec\u00edfico, tamb\u00e9m investimos na limpeza do Rio Pinheiros, para que as pessoas possam usar a ciclovia e ter uma \u00e1rea de lazer adequada. Vamos investir na ciclovia e em pistas de corrida e caminhada, isso \u00e9 fazer parte da comunidade e promover seu desenvolvimento. Eu tamb\u00e9m aprendi que investir em obras de arte \u00e9 mais um passo na promo\u00e7\u00e3o da educa\u00e7\u00e3o, por isso nossos projetos, inclusive este, t\u00eam grandes obras de arte dispon\u00edveis a todos, n\u00e3o apenas aos moradores do complexo residencial. Depois de mais de cem unidades constru\u00eddas e 45 anos de profiss\u00e3o, j\u00e1 sabemos o que fazer, nos tornamos especialistas.<\/p>\r\n <\/p>\r\n
transformar a cidade em um lugar melhor. Mas havia uma quest\u00e3o nesse processo: as habita\u00e7\u00f5es do governo deveriam ser acess\u00edveis em todos os aspectos, por isso n\u00e3o pod\u00edamos trabalhar com grandes arquitetos e seus projetos, isso teria um custo invi\u00e1vel. E as moradias acabaram sendo edif\u00edcios retangulares, com pouca qualidade arquitet\u00f4nica. Isso me fez colocar mais \u00e1rvores nos projetos. Ent\u00e3o eu pensei: \u201cnunca haver\u00e1 um pr\u00e9dio t\u00e3o bonito como uma \u00e1rvore\u201d. Eu fazia edif\u00edcios de tr\u00eas ou quatro andares e plantava \u00e1rvores por toda parte. Hoje, s\u00e3o os mesmos edif\u00edcios que constru\u00edmos h\u00e1 45 anos e est\u00e3o cobertos com paisagismo, o que \u00e9 sempre bonito de se ver e viver. A partir da\u00ed percebi que era importante ser mais criativo, trabalhar com grandes projetos e arquitetos, o que s\u00f3 seria poss\u00edvel construindo casas e projetos maiores, inserindo o melhor dos designers e dos arquitetos paisagistas. Me tornei um construtor de condom\u00ednios, moradias e escrit\u00f3rios de uso misto. Tudo come\u00e7ou com o prop\u00f3sito de ser socialmente consciente, e nos tornamos a maior incorporadora privada dos EUA. Hoje temos 100 projetos em constru\u00e7\u00e3o e 13 bilh\u00f5es de d\u00f3lares investidos nesses projetos. Embora a empresa tenha crescido com grandes e luxuosos empreendimentos, um ter\u00e7o da empresa ainda faz moradias acess\u00edveis. Nunca nos esquecemos da nossa obriga\u00e7\u00e3o de construir moradia para os menos favorecidos. E constru\u00edmos a melhor moradia acess\u00edvel do mundo. Somos muito bons nesse neg\u00f3cio porque construir casas reflete quem somos. Ent\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 construindo algo como se fosse para voc\u00ea, ser\u00e1 bom para os outros. \u00c9 a lei da atra\u00e7\u00e3o: atrair coisas boas para si mesmo.<\/p>\r\n